Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 konutun el değiştirdiği bildirildi. Her satış işleminde tapuda beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında harç Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödeniyor. Ancak tapu harcının yüksekliği, yıllar içinde alıcı ve satıcıları satış bedelini düşük göstermek üzere anlaşmaya itmişti. Bu duruma karşı denetimler giderek sıkılaştırıldı.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI’NDAN KAPSAMLI İNCELEME
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapuda gerçeğe aykırı beyanlarla mücadele kapsamında ülke genelinde geniş çaplı bir inceleme başlattı. Ocak ayında gönderilen tebligatlarla, son 5 yıl içerisinde taşınmaz alım veya satımı yapan ve işlemleri riskli görülen taraflar savunma vermeye çağrıldı.
5 GÜN İÇİNDE BAŞVURMAYANA AĞIR YAPTIRIM
Meclis’te kabul edilen son düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyan tespit edilenler için vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Böylece, tapuda bildirilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı kadar ödeme yapılması öngörülüyor.
Yüksek ceza riskini azaltmak isteyen taşınmaz sahiplerine ise “pişmanlık” seçeneği tanındı. GİB tarafından izahata çağrılan kişilerin, tebligatın kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde başvuruda bulunması halinde vergi ziyaı cezası uygulanmayacak.
Bu süre içinde usulsüz beyanda bulunduğunu kabul edenler, yalnızca satışın yapıldığı yıl bildirilen bedel ile gerçek tutar arasındaki farkı yasal faiziyle ödeyecek. Süreyi kaçıranlar ise indirim ve cezasız ödeme hakkını kaybedecek.