Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı yönetmelik taslağına göre, cam balkon, çardak ve kameriye gibi ruhsat gerektirmeyen uygulamalarda bütün kat maliklerinin yazılı onayı aranacak. Düzenlemeyle eski binalardaki kapsamlı tadilatların önündeki bazı engellerin kaldırılması da planlanıyor.
Binalarda yapılacak tamir ve tadilatlara ilişkin kurallar yeniden düzenleniyor. Bakanlığın hazırladığı taslakta, yapı ruhsatı gerektirmeyen uygulamalar için görsel ve yapısal bütünlük, güvenli malzeme kullanımı ve kat maliklerinin rızası şartları getiriliyor.
Taslağa göre; balkonlardaki açılır - kapanır veya katlanır cam paneller, korkuluklar, çardaklar ve kameriyeler gibi uygulamalar ancak binadaki benzer işlemlerle uyumlu olması hâlinde yapılabilecek. Ayrıca bütün kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren muvafakatname istenecek.
Milliyet'te yer alan habere göre, çatı katlarındaki teraslarda yapılacak cam uygulamalarına da kolaylık sağlanacak. Alanın yüzde 40'ını aşmayan, kenarları sabit veya açılır cam panellerle kapatılan bölümler için yapı ruhsatı gerekmeyecek.
Mevcut uygulamada, eski bir binada kapsamlı tadilat yapılabilmesi için yapının tamamının güncel mevzuata uygun hâle getirilmesi gerekiyordu. Yeni düzenlemeyle büyük çaplı tamir ve tadilatların, yangın, deprem ve enerji verimliliği kurallarına aykırı olmaması koşuluyla, yapının ruhsat aldığı dönemdeki mevzuata göre yapılabilmesi öngörülüyor. Bunların dışındaki ilave işlemler için ise ruhsat alınması gerekecek.
Taslak kapsamında AVM'lerdeki bağımsız bölümlerin birleştirilmesi veya ayrılması da belirli şartlarla ruhsattan muaf tutulacak. İşlemlerin yangın güvenliğini, ortak alanları ve toplam inşaat alanını etkilememesi gerekecek.