MicroStrategy şirketinin kurucusu, Bitcoin milyarderi Michael Saylor, servetini büyütmek isteyenlerin konutu ilk yatırım tercihi olarak görmemesi gerektiğini söyledi. Yüksek vergi ve bakım maliyetlerine dikkat çeken Saylor, ticari gayrimenkul ve Bitcoin’i daha avantajlı seçenekler olarak öne çıkardı.
Steven Bartlett'in The Diary of a CEO podcast'ine konuk olan Saylor, insanların servetlerini korumak için "kıt ve arzu edilen varlıklara" yönelmesi gerektiğini ifade etti. Saylor'a göre bu varlıklar arasında ticari gayrimenkul, özel şirketler, koleksiyon ürünleri ve hisse senetleri bulunuyor.
Saylor, Florida'daki konut piyasasını örnek göstererek yüksek emlak vergilerine dikkat çekti. Florida'da konutların değerinin yaklaşık yüzde 2'si oranında yıllık emlak vergisi ödenebildiğini belirten Saylor, bunun uzun vadede konut sahipleri açısından önemli bir maliyet oluşturduğunu söyledi.
Saylor, konut sahiplerinin verginin yanı sıra bakım ve sigorta giderlerini de üstlendiğini belirterek, "massive tax load" ve bakım maliyetlerinin konut yatırımının cazibesini azaltabileceğini savundu.
Buna karşın Saylor, konutun uzun vadede nakit tutmaktan yine de daha iyi bir seçenek olabileceğini söyledi.
Saylor, servetin zaman içinde nasıl değiştiğini anlatmak için Miami Beach'teki kendi evini örnek gösterdi. Yaklaşık 100 yıl önce bölgede su kenarında bir dönümlük arazinin 10 bin dolara alınabildiğini söyleyen Saylor, bugün aynı yerde bir dönümlük arazinin değerinin 10 milyon ila 20 milyon dolar arasında olabileceğini ifade etti.
Saylor'a göre 1926'daki 10 bin doların bugünkü karşılığı yaklaşık 100 bin dolar olurken, aynı arazinin bugünkü değeri çok daha yüksek seviyelere ulaşmış durumda.
Saylor, servet oluşturmak açısından ticari gayrimenkulün konuta kıyasla daha avantajlı olabileceğini söyledi. Ticari gayrimenkulde vergi, sigorta ve bakım gibi giderlerin kira gelirleriyle karşılanabileceğini belirten Saylor, böylece gayrimenkulün değerindeki artışın servet birikimine katkı sağlayabileceğini ifade etti.
Saylor, 1 milyon dolarlık bir ticari gayrimenkulün kira gelirlerinin işletme giderlerini karşılaması durumunda, mülkün değerindeki yıllık artışın yatırımcı için servet oluşturabileceğini savundu.
Ancak Saylor, bunun için ticari gayrimenkul yatırımı konusunda yeterli iş bilgisine sahip olunması gerektiğini de vurguladı.
Strategy'nin kurucusu ve yöneticisi Saylor, daha önce de servetini Bitcoin üzerinden koruma ve büyütme yaklaşımını savunmuştu. Podcast'te Bitcoin'i tercih etmesinin nedenlerinden birinin, yatırım yapmak için gayrimenkul veya vergi konusunda uzman olma gerekliliğinin bulunmaması olduğunu söyledi.
Saylor, daha önce insanlara evlerini ipotek ederek Bitcoin almalarını önermişti. Ancak Bitcoin'in yüksek fiyat oynaklığı nedeniyle bu yaklaşım yüksek risk taşıyor.
Saylor ayrıca ABD dolarının uzun vadede değer kaybettiğini, nakit ve tahvil ağırlıklı tasarrufların satın alma gücünü aşındırabileceğini savundu.
Saylor'ın yönettiği Strategy, eski adıyla MicroStrategy, yazılım şirketinden büyük ölçüde Bitcoin yatırımlarına odaklanan bir şirkete dönüşmüş durumda. Saylor, kendi Bitcoinlerini satmayı düşünmediğini de daha önce açıklamıştı.
