İstanbul’da gerçekleştiği öne sürülen gayrimenkul satışında yüksek bedel, değer tartışması ve vatandaşlık vaadi iddiaları yargıya taşındı.
BirGün yazarı Timur Soykan'ın köşesinde aktardığına göre, Demokratik Kongo Cumhuriyeti vatandaşı Serge Kasanda Lusamba, Türkiye’de vatandaşlık alabileceği vaadiyle yaptığı gayrimenkul yatırımı sonrası mağdur edildiğini öne sürdü. İddialara göre yüksek bedelle satılan konutların değeri ve niteliği gerçeği yansıtmadı.
Soykan, "Kasanda 2022 yılının yaz mevsiminde İstanbul’a geldi. Ülkesinde elmas madenleri işletmişti ve bir inşaat şirketinin sahibiydi. İfadesine göre, Türkiye’ye yerleşmek istiyordu ve yatırım yapmaya karar vermişti. Elasan Gayrimenkul Danışmanlık şirketi ile irtibat kurarak danışmanlık hizmeti almak istedi. İddiasına göre, şirket yetkilileri 400 bin dolarlık konut alırsa Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olacağını söylediler. Bu şekilde vatandaşlık alan binlerce kişi vardı. Elasan Gayrimenkul Danışmanlık şirketinin yönlendirmesiyle Delta Gayrimenkul İnşaat şirketine gittiler." diye yazarak, şöyle devam etti:
"Serge Lusamba Kasanda’ya İstanbul Esenyurt’ta inşaatına yeni başlanan Delta Dubai Comfort Waterpark adlı projeden iki daire sattılar. Kasanda’ya gösterilen örnek daireler 2 artı 1, ebeveyn banyolu ve konforluydu. Şirket yetkilileri daireleri teslim aldığında beğenmemesi halinde yüzde 25 kâr ile geri alacaklarını bile söylemişti.
Hatta eksper raporlarının resmi kurumlardan alınacağı ve arada bir fark olması durumunda fazla paranın geri verileceği vaat edilmişti. Gayrimenkul değerleri için Gayrimenkul Bilgi Merkezi’ne (GABİM) bağlı şirketlerden değer raporu alındı. Kasanda, 31 Ağustos 2022’de Esenyurt’taki Delta Dubai Comfort Waterpark’tan iki daire için Delta Gayrimenkul Şirketi’ne 420 bin dolar gönderdi. Ayrıca ekspertiz raporu ve harç için 29 Eylül 2022’de 18 bin 230 doları şirketin ortağı Seyithan İzsiz’e gönderdi. Seyithan İzsiz, İYİ Parti İstanbul milletvekiliydi. 14 Haziran 2024’te AK Parti’ye geçti.
Ancak kısa bir süre sonra Kasanda’ya Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olamayacağı söylendi. Aslında tapuyu alması da imkansızdı. Türkiye 183 ülkenin vatandaşlarına konut alma hakkı verirken Demokratik Kongo Cumhuriyeti vatandaşlarına gayrimenkul satılamıyordu. Kadıköy Tapu Dairesi’ndeki işlem yolsuz tescil niteliğindeydi. Aslında yapılması imkansızdı.
Üstelik 2 artı 1 lüks satılan konutlar, 1 artı 0, net 30 metrekare stüdyo dairelerdi. En fazla 90 bin dolar değerindeydi."
Daha sonra yargılama sürecinin başladığını belirten Soykan, şunları kaydetti:
"5 Şubat 2026’da sonuçlanan davada Esenyurt’taki iki dairenin Delta Gayrimenkul Şirketi adına tesciline karar verildi. Ödeme dolar üzerinden yapılmıştı ama genel uygulamaların tam tersine dairelerin satıldığı dönemdeki Türk Lirası karşılığı esas alındı. O dönemde dolar 17 TL’ydi ve Kasanda’nın ödediği 438 bin dolar yaklaşık 7,5 milyon TL’ydi. Dava açılıp yeni GABİM raporu düzenlendiğinde dolar 34 TL’ydi ve 438 bin doların karşılığı yaklaşık 15 milyon TL’ydi. Kasanda’nın avukatları 438 bin doların faiziyle geri ödenmesini talep ediyordu. Ama mahkeme Kasanda’ya 8 milyon 450 bin TL verilmesine hükmetti. Yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin de Kasanda’dan alınması yönünde karar verildi.
(...)
Kasanda’nın avukatları nitelikli dolandırıcılık iddiasıyla da suç duyurusunda bulundu. AKP’li ismin sahibi olduğu Delta Gayrimenkul’den de şikayetçi oldular. Ancak İstanbul Başsavcılığı 17 Ekim 2024 tarihinde takipsizlik kararı verdi.
Bu takipsizlik kararına itiraz dilekçesinde savcılık soruşturmasında Delta Gayrimenkul ve Elasan şirketlerinden sadece bir iki yetkilinin ifadesinin alındığı ve dosyanın somut delillere karşın kapatıldığı savunuldu. Dosya kapatıldığı günlerde Seyithan İzsiz’in AKP’ye geçtiğine de dikkat çekildi."
