ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırılarıyla büyüyen bölgesel kriz, enerji ve taşımacılık sektörlerinin yanı sıra finans piyasalarını da sarsmaya başladı. Özellikle gayrimenkul ağırlıklı yapısıyla öne çıkan Dubai Finansal Piyasalar Genel Endeksi, sert satışların etkisiyle ciddi değer kaybı yaşadı.
DUBAİ BORSASI “AYI PİYASASI”NA GİRDİ
Artan jeopolitik riskler nedeniyle yatırımcıların satışa yönelmesiyle endeks gün içinde yüzde 3,2’ye kadar geriledi. Şubat ayında gördüğü zirve seviyesine kıyasla toplam kayıp ise yüzde 21’e ulaştı. Bu düşüşle birlikte Dubai borsası teknik olarak “ayı piyasası”na girmiş oldu.
Uzmanlara göre savaşın üçüncü haftasına girmesi, uzun süredir bölgenin “güvenli limanı” olarak görülen Dubai’nin yatırım cazibesini zayıflatmaya başladı. Güvenlik algısındaki bozulma, özellikle gayrimenkul yatırımlarına yönelik risk iştahını düşürdü. Turizm, havacılık ve bankacılık hisseleri de satış dalgasından önemli ölçüde etkilendi.
EMAAR HİSSELERİNDE SERT DÜŞÜŞ
Çatışmaların şubat sonunda başlamasından bu yana en büyük değer kayıpları gayrimenkul şirketlerinde görüldü. Emaar Properties hisseleri yüzde 34 gerilerken, Emaar Development hisselerinde kayıp yüzde 35’e ulaştı.
Oysa çatışmalar öncesinde Dubai borsası, artan tüketim harcamaları, turizmdeki büyüme ve gayrimenkul sektöründeki hızlı yükseliş sayesinde yaklaşık altı yıl içinde yüzde 300’e yakın değer kazanmıştı.
TÜRK YATIRIMCILAR DA PİYASADA ETKİLİYDİ
Son yıllarda Dubai’deki gayrimenkul piyasasına ilgi gösteren yabancı yatırımcılar arasında Türkler de dikkat çekiyordu. Türkiye’de yüksek enflasyon ve kur oynaklığı nedeniyle varlıklarını çeşitlendirmek isteyen birçok yatırımcı, Dubai’yi alternatif bir yatırım merkezi olarak tercih ediyordu.
Ancak mevcut tabloda yatırımcılar; çatışmaların uzaması durumunda enerji fiyatlarında yaşanabilecek dalgalanmaların, turizm sektöründeki olası gerilemenin ve emlak piyasasında oluşabilecek güven kaybının daha büyük ekonomik hasara yol açmasından endişe ediyor. Kısa vadede toparlanmanın ise büyük ölçüde bölgedeki jeopolitik gerilimin azalmasına bağlı olduğu değerlendiriliyor.
