Dar ve orta gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla hayata geçirilmesi planlanan TOKİ kiralık sosyal konut projesinde başvuru ve kiralama sürecine ilişkin ayrıntılar ortaya çıkmaya başladı.
Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, projeyle ilgili merak edilen detayları Haber Global'e değerlendirdi. Projede ikamet şartından kura yöntemine, kira bedellerinden kiracılık süresine kadar birçok konu netlik kazanıyor.
AYNI İLDE İKAMET ŞARTI ARANACAK
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların, başvurdukları konutun bulunduğu ilde ikamet etmesi gerekecek. Böylece sosyal konutların, ilgili bölgede yaşayan ve uygun fiyatlı kiralık konuta ihtiyaç duyan vatandaşlara sunulması hedefleniyor.
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından konutlarda oturma hakkı elde edecek kişiler noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek.
KİRA BEDELİ RAYİÇ KİRALARA GÖRE HESAPLANACAK
Projenin en çok merak edilen başlıklarından biri ise kira tutarlarının nasıl belirleneceği. Nilüfer Kas'ın aktardığı bilgilere göre, TOKİ konutlarının bulunduğu bölgedeki rayiç kira bedeli tespit edilecek ve bu tutarın yüzde 50'si üzerinden kira bedeli oluşturulacak.
Bu hesaplamayla kiraların bölgedeki piyasa değerlerinin yaklaşık yarısı seviyesinde tutulması planlanıyor.
Örneğin, aynı bölgede benzer özellikteki bir konutun rayiç kira bedeli 30 bin TL olarak belirlenirse, TOKİ konutunun kirasının yaklaşık 15 bin TL olması öngörülüyor.
KİRACILIK SÜRESİ 3 YIL OLACAK
Projede konutlardan yararlanacak hak sahipleriyle belirli süreli kira sözleşmesi imzalanacak. Kiracılık süresinin 3 yıl olması planlanırken, bu sürenin sonunda konutlarda kiracı değişikliğine gidilecek.
Nilüfer Kas, üç yıllık sürenin belirlenmesinde konutların bakım ve yenileme ihtiyaçlarının da dikkate alındığını belirtti. Bu uygulamayla konutların belirli dönemlerde kontrol edilmesi ve ihtiyaç duyulan bakım çalışmalarının yapılması amaçlanıyor.
BAŞVURULAR 14 EYLÜL'DE BAŞLIYOR
TOKİ'nin kiralık sosyal konut projesi için başvuruların 14 Eylül'de başlaması bekleniyor. Başvuruların tamamlanmasının ardından gerekli şartları taşıyan vatandaşlar arasından noter huzurunda kura çekimi gerçekleştirilecek.
Projede şu ana kadar öne çıkan temel koşullar ise şöyle:
Başvurulacak konutun bulunduğu ilde ikamet etme şartı aranacak.
Hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek.
Kira sözleşmeleri 3 yıllık olacak.
Üç yıllık sürenin sonunda kiracı değişikliği yapılacak.
Kira bedelinin, bölgedeki rayiç kira değerinin yüzde 50'si esas alınarak belirlenmesi planlanıyor.
Başvuruların 14 Eylül'de başlaması öngörülüyor.
