Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar sözleşme detaylarını da artırıyor. Bazı sözleşmeler sadece kira bedelini değil aynı zamanda kiracının yaşam tarzını da belirlemeye çalışıyor.
Buna göre ev sahibi, kiracının bildirilen kişi sayısına göre kullanılmasını talep edebiliyor. Eğer kişi sayısı artarsa tahliye sebebi sayılabiliyor. Kira ödemesinin gecikmesi halinde yüzde 5 gecikme faizi uygulanırken, aidat gecikmelerinde de benzer faiz maddeleri kontratlara ekleniyor. Bazı sözleşmelerde kiracı tadilat masraflarını talep edemiyor.
Site yaşamına yönelik de maddeler kontratlara eklenmeye başladı. Balkona çamaşır asılmaması, anten takılmaması, evde spor aleti kullanılmaması gibi maddeler görülüyor. Kontrata eklenen maddelere uyulmaması durumunda ise tahliye durumu devreye sokuluyor.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, kira kontratlarının çok daha detaylı hazırlandığını kaydederek, “Taraflar imza attığı anda o maddeler hukuki olarak geçerli hale geliyor. Sözleşme ihlalleri ise tahliyeye kadar gidebiliyor” uyarısında bulundu.
Eski kira kontratlarının birkaç sayfalık standart evraklar olduğu şu anda ise özel hukuk sözleşmesi haline geldiğini belirten Araç, okumadan imzalanmaması gerektiğini söyledi.
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde kira sözleşmelerine yeni maddelerin eklenmeye devam edeceğini ve özellikle site yaşamı ile ilgili kuralların daha da artacağını belirtiyor.