İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale ve çevresinin tarihi kimliğini koruyarak afetlere karşı daha dirençli hale getirilmesi amacıyla Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’ni yeniden ele aldı. Projede güvenli ve sağlıklı konutların yerinde dönüşüm ilkesiyle hayata geçirilmesi hedefleniyor.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın dirençli kent ve tarihi değerlerin korunmasına yönelik şehircilik yaklaşımı doğrultusunda revize edilen projede, bölgenin tarihi ve kültürel değerleri ile kent silüeti dikkate alındı. Projenin hayata geçirilmesi için bölge sakinleriyle uzlaşma görüşmeleri de başlatıldı.
TARİHİ DOKUYA UYUMLU PLANLAMA
Kadifekale ve çevresinde 2000 yılında hazırlanan imar planlarında yüksek yapılaşma hakları belirlenmesine rağmen, mülkiyet yapısının çok parçalı olması ve planlama anlayışının bölgenin tarihi kimliğiyle uyumlu olmaması nedeniyle bugüne kadar dönüşüm gerçekleştirilemedi.
Yeni revizyon çalışmasında ise alanın topoğrafik yapısı, Kadifekale başta olmak üzere çevredeki tarihi ve kültürel değerlerle ilişkisi ile kent silüetine etkisi göz önünde bulunduruldu. Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda kentsel tasarım ve mimari projelerin hazırlanmasına geçildi.
TOPOĞRAFYAYA UYUMLU TERAS EVLER GELİYOR
Revize edilen projede alanın doğal eğimine uyum sağlayan teras evler ve düşük yoğunluklu yerleşim modeli öne çıkıyor. Yapılaşmanın topoğrafyayla bütünleşmesi, tarihi kent silüetinin korunması ve Ballıkuyu’nun özgün karakterinin yaşatılması amaçlanıyor.
Proje kapsamında afet risklerine karşı daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasının yanı sıra sosyal ve teknik altyapının geliştirilmesi planlanıyor. Açık ve ortak kullanım alanlarıyla bölgedeki yaşam kalitesinin artırılması da hedefleniyor.
HAK SAHİPLERİYLE UZLAŞMA SÜRECİ BAŞLADI
İzmir Büyükşehir Belediyesi, dönüşüm projesi kapsamında hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerini sürdürüyor. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar doğrultusunda vatandaşlara Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı’nda veya İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki diğer alanlarda yeni konut seçenekleri sunulacak.
Uzlaşma sürecinin tamamlanmasının ardından projenin aşamalı olarak hayata geçirilmesi planlanıyor.
