ABD Hazine Bakanlığı, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut satın almasını kısıtlayan yasanın uygulanmasına ilişkin düzenleme taslağını kamuoyuyla paylaştı. Bakanlıktan yapılan açıklamada, taslağın yasada yer alan ilgili hükümlerin hayata geçirilmesini amaçladığı belirtildi.
YENİ DÜZENLEME İÇİN TARİH VERİLDİ
Açıklamaya göre, 7 Ocak 2027’den itibaren büyük kurumsal yatırımcılar, yasada belirtilen istisnalar dışında genel olarak müstakil konut satın alamayacak veya satın almak üzere sözleşme imzalayamayacak.
Büyük kurumsal yatırımcıların belirlenmesinde çeşitli ölçütlerin kullanılacağı aktarıldı. Bu ölçütler arasında bir kuruluşun doğrudan veya dolaylı olarak en az 350 müstakil konut üzerinde yatırım kontrolüne sahip olması da bulunuyor.
BAZI KONUT ALIMLARI İSTİSNA KAPSAMINDA
Düzenleme taslağında, bazı konut alımlarının kısıtlamalardan muaf tutulabileceği belirtildi. Kiraya vermek amacıyla konut inşa etme ve konut yenileme programları kapsamında yapılan belirli satın alımların yanı sıra konut sahipliğini desteklemeye yönelik programlar çerçevesindeki bazı işlemler de istisna kapsamında değerlendirilebilecek.
Taslağa ilişkin kamuoyu görüşlerinin, düzenlemenin ABD Federal Register’da yayımlanmasının ardından 30 gün içinde sunulması gerektiği bildirildi.
“UYGUN FİYATLI KONUT SAHİPLİĞİNİN ÖNÜNÜ AÇMAYI HEDEFLİYORUZ”
ABD Hazine Bakanı Scott Bessent, düzenlemeye ilişkin açıklamasında, Başkan Donald Trump yönetiminin gençlerin ve çalışan ailelerin uygun fiyatlı konut sahibi olabilmesini sağlamayı hedeflediğini belirtti.
Bessent, Hazine Bakanlığı’nın konut arzını artırarak ve büyük kurumsal yatırımcıların piyasadaki rolünü sınırlandırarak Amerikalı aileler ile çalışanların konut satın alma konusunda adil fırsatlara sahip olmasını amaçladığını ifade etti.
Bessent ayrıca, bu süreçte güçlü ve istikrarlı bir konut piyasasının desteklenmesinin ve gereksiz aksaklıkların önlenmesinin hedeflendiğini kaydetti.
